Por Redacción OnData
Resumen. El plan municipal “Tu centro, el barrio de todos” reveló que 54% de los inmuebles del centro de Guayaquil están en estado regular o malo, pero también identificó gran potencial patrimonial y de desarrollo urbano. El estudio, realizado con apoyo de la Espol, abarca 92 manzanas y busca rescatar el casco tradicional, mejorar calidad de vida y dinamizar la economía local.
Un diagnóstico urbano reveló que el centro de Guayaquil alberga un gran potencial patrimonial y económico, con cerca del 12 % de los inmuebles declarados bienes patrimoniales. Sin embargo, se identificaron retos importantes: el 46 % de los predios está en buen estado, mientras que el 45,6 % se encuentra en condiciones regulares y el 8,1 % en mal estado, reflejando un deterioro estructural significativo. Además, el 53,9 % de las edificaciones tiene entre cero y tres pisos, lo que limita el desarrollo vertical en la zona centro. El 10,1 % corresponde a propiedad horizontal, y el 69,2 % de predios está ocupado, mientras el 11,9 % estaba deshabitado durante el diagnóstico.
Este estudio, que abarcó 92 manzanas y 689 predios entre el Malecón Simón Bolívar, Chimborazo, Jacinto Morán de Buitrón y Francisco Xavier Aguirre y Abad, forma parte del plan municipal “Tu centro, el barrio de todos”. El propósito es rescatar el patrimonio, dinamizar la economía local y elevar la calidad de vida en el corazón de Guayaquil. La iniciativa fue desarrollada en colaboración con 23 estudiantes de la ESPOL, quienes recopilaron datos de campo y participaron en el levantamiento urbanístico que cubría más de 60,5 hectáreas.
La información recopilada servirá como base para una futura ordenanza municipal que facilitará la protección patrimonial y la intervención técnica de los inmuebles. Según Jorge Arévalo, director de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (DUMCE), este diagnóstico es una herramienta clave para formalizar políticas de conservación y desarrollo urbano. La participación de la academia subraya la importancia del enfoque técnico y colaborativo en la revitalización del centro histórico.
Este diagnóstico impulsa una visión de centro urbano más resiliente y atractivo tanto para residentes como para visitantes. El objetivo es transformar la zona en un espacio con identidad, funcionalidad y vida ciudadana vibrante, apuntando a una recuperación patrimonial que genere impacto positivo en sectores como el comercio, el turismo y la cultura guayaquileña.
📌Fuente: El Universo.
